Itingen BL (Schweiz)

zu verkaufen (Termin nach Vereinbarung):

Energiesparhaus

174 m² Nettowohnfläche (ohne Kellerräume), Parzelle 500 m², an unverbaubarer Südlage in ruhigem EFH Quartier;
5 1/2 Zimmer; 3 Geschosse zu je ~83 m^2; Kubatur ca. 840 m³

NICHTRAUCHERHAUS!

Ort:
Verkehrsgünstige Lage: 2 min bis zur Autobahn A2 (Anschluss Sissach), 6 Gehminuten bis zur SBB Haltestelle, 8 min zu den Dorfläden (VOLG, Bäckerei), Post, 2 Restaurants, Primarschule, Kindergarten, Arztpraxis. Itingen zählt zu den nebelärmsten Gemeinden der ganzen Alpennordseite! --> www.itingen.ch

EG mit:
 Grosses Wohnzimmer mit geschlossenem Umluftcheminée, Esszimmer und Küche;
WC; Eingangsbereich mit grossem Einbaugarderobenschrank, komplett doppelt verglaster Wintergarten mit Sonnenjalousien und elektro-mech. Belüftungsklappe und Wärmeklappen zur Beheizung der darüber liegenden Schlafzimmer. Durchgehender keramischer Bodenplattenbelag.

OG mit:
3 Schlafzimmern, Bad und Dusche/WC, Gang mit Einbauschrank; durchgehender Spannteppich Bodenbelag

Keller mit:
Heizungsraum mit Wärmepumpe und Warmwasserspeicher, Waschküche mit VZ Waschvollautomat und Wäschetrockner, Saunaraum mit Knüllwaldsauna (8m³) und Stauraum, ausgerüsteter Schutzraum mit 8 Liegeplätzen, Büroraum mit Telefonanschluss und abgetrenntem Archivraum; abgetrennter Stauraum unter Spindeltreppe; Büro- und Saunaraum mit Parkettbodenbelag

Garage:
In Gartenanlage integrierte Einzelgarage mit elektrisch angetriebenem Kipptor (mit Fernbedienung); Garagenvorplatz mit 2 Parkplätzen

Garten:
ca. 150 m2 Rasenfläche, Ziersträucher und Bäume, Sitzplatz mit Pergola (überwachsen mit Glyzinie = Schattenspender im Sommer)

Gebäudetechnik:
Moderne Niedertemperatur Bodenheizung und Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe (Luft/Wasser). Das Gebäude ist mit einer elektronischen Einbruchsicherung versehen (Telefonalarm und Innen- und Aussensirene mit Blitzlicht).

Zustand:
Die Einbauküche wurde im Herbst/Winter 2007 total erneuert; Qualitätsmöbel und Top Qualitätsapparate von Bosch (Keramikkochfeld, Kühlschrank mit 0°-Zone, Mikrowellenofen, selbstreinigender Grill-Backofen, vollaut. Geschirrspüler).
Die Wände im EG und in allen Nasszellen wurden im Dezember 2007 neu gestrichen.
Die Aussenfassade inkl. Holzteile (Dach und Fenster) wurden im März 2008 überholt und neu gestrichen. Die Heizungsanlage wurde jährlich gewartet (letztmals im Dezember 2007).

Der Gesamtenergieverbrauch (Beleuchtung, Heizung, Warmwasser, Kochen und Büro) während den letzten 2 Jahren betrug im Durchschnitt pro Jahr ca. 1'300 CHF (die entsprechenden Belege können eingesehen werden).

Teile der Möblierung wie Wohnraumtrennschrank mit 240 l Warmwasseraquarium können auf Wunsch tel-quel übernommen werden (Preis ist Verhandlungssache!).

Preis: 840'000 CHF (Maklerhonorar inbegr.)

Für weitere Auskünfte und/oder für's Anfordern einer schriftlichen Dokumentation senden Sie bitte eine EMail mit Angabe ihrer kompletten Adresse und Telefonnummer.

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