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Zwischen Gras und Gogne (Ardèche-07)
keine Ueberschwemmungsgefahr!

zu verkaufen:

Grosszügiges, einzelstehendes
Landhaus

Im südlichen Vivarais gelegen, offeriert dieser Hauskomplex an
einmaliger exponierter Lage mit Panoramasicht
in die franz. Alpen und die Berge der Provence ein Verweilen in freier Natur. Bis zur berühmten Ardèche-Schlucht sind es bloss eine halbe Stunde Wegstrecke.

Freizeitmöglichkeiten:
Mountainbiking, Reiten, Tennis in unmittelbarer Umgebung, Wildwassersport, Wandern und v.A.m.

Dieses Landhaus eignet sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als Gasthaus.

Parzellengrösse: 10'000 m²
Haus mit ca. 250 m² Nettowohnfläche + 2 Kellern/Abstellräumen

Erdgeschoss mit:
- Eingangsbereich 14 m²
- grosses Esszimmer/Bibliothek mit Kamin 50 m²
- Küche 20 m² komplett eingerichtet mit Spülmaschine, Kühlschränke, Mikrowelle
- 2 Badezimmer 8 m²
- 4 Zimmer zu je 15 m²

1. Stock mit:
- Eingangsbereich 15 m²
- 2 Badezimmer 8 m²
- 2 WC
- 6 Zimmer zu je 11 m²

Aussenanlagen:
- Vorplatz ca. 100 m²
- Innenhof mit Grillplatz ca. 100 m²
- Schwimmbad 7 x 4 m
- grosser Poolplatz hinter dem Haus
- Technik Lokal für Schwimmbadfilter etc.

Ausführung:
- Betonhohlblocksteine (Agglos) mit Doublage mit Natursteinen aus der Region
- Isolation
- EdF und Telefon-Anschluss
- Anschluss Wasserversorgung
- Sickergrube
- eigene Grundwasserbohrung

Preis: 650'000 € (Euro; Maklerhonorar inbegriffen)

Verkaufsmandat bis Ende Juli 2008 suspendiert!

Anfrage für Ref D081
(Name+komplette Adresse+Telefon# angeben!)

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