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Schönes und gepflegtes, möbliertes

Einfamilienhaus

mit 2 Studios (Ferienwohnungen)

inmitten einer durch Sonnenschein verwöhnten Weinbauregion ohne Verkehrslärm in einer reinen Wohnzone!

 Das Dorf Marseillan verfügt über einen kleinen Hafen
-Ausgangspunkt des Canal du midi-, Volksschule, Realschule, sämtliche Geschäfte inkl. Supermarkt für den täglichen Bedarf, Werkstätten, Hotels, Restaurants, Sportanlagen.

8 km bis zum nächsten A9 - Anschluss, 6.5 km bis zur SNCF-TGV Station in Agde, 4 km bis zur Mittelmeerküste,
~ 50 km zum Airport Montpellier

Grundstück: 1'200 m²
Netto-Wohnfläche: 162 m²

Salon: 18 m², 2 Cannapés, 1 Couchtisch, TV/HiFi-Möbel, abschliessbarer Schrank mit 2 Türen Nussbaum massiv, Kamin (Brennraum mit Glastür)
Esszimmer: 20 m², 4-türige Bibliothek aus massiv Nussbaum, ovaler Ausziehtisch aus Nussbaum für 10 Sitzplätze, 6 gepolsterte Stühle, Stereoanlage in kleinem Möbel, eingebaute Garderobe
Küche: 14 m², Einbauküche DELACROIX weiss lackiert, Backofen, Mikrowelle, Keramikkochfeld, Kühlschrank
Schlafzimmer: 15 m², Einbauschrank über ganze Wandbreite mit 2 Spiegelschiebetüren, auf Mass gearbeitetes Bett mit elektrisch verstellbarem Kopfteil Mezzanine: Einbauschrank

Bad: 7 m², grosse Eckbadewanne mit aufklappbarer Duschwand, Bidet, doppelte Waschbecken mit Schrankgarnitur und grossem Wandspiegel mit Halogenleuchten

Cellier (Vorrats- Abstellraum): Regale, amerik. Kühlschrank, Waschmaschine, Spülbecken mit Schrank
Studio 1: 35 m², Einbauküche mit Spüle, Gaskochplatz, Mikrowelle, Kühlschrank; Bad mit WC, Waschbecken, Duschkabine und Möbel; Salon mit Esstisch (4-Plätze), kleiner Geschirrschrank, ausziehbare Couch, Couchtisch, SAT-TV,; Mezzanine mit Doppelbett, 2 Nachttischchen, Kleiderschrank; Terrasse mit mit Tisch und 4 Stühlen und Liege.
Studio 2: 35 m², Einbauküche mit Spüle, Gaskochplatz, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank; Bad mit WC, Spiegelschrank mit Waschbecken, Duschkabine; Salon mit Esstisch (4-Plätze), kleiner Geschirrschrank, Couch, Couchtisch, SAT-TV,; Mezzanine mit grossem Doppelbett, Nachttischchen, Etagenbett und Kleiderschrank; Terrasse mit mit Tisch und 4 Stühlen und Liege.

Sauna: finnische Holzsauna, Duschkabine, Holzbar, Mezzanine mit 2 Holzliegen

Garage: 22 m², mit Heizung für Studios, Mezzanine für Geräte
Techniklokal: Elektrische Anlagensteuerung und Umwälzanlage für das Schwimmbecken, Gartenbewässerungsanlage, Druckbehälter für Brunnenwasser (Grundwasserbohrung 33m)
Geräteraum:  Elektr. Rasenmäher, elektr. Laubsauger, elektr. Heckenschere, elektr. Rasenlüfter, Kärcher-Hochdruckreiniger etc.

Schwimmbad: 5 x 10 m, 1.8 m tief, Alarmsystem, 4 Liegen

Garten: Automatisches Eingangstor, Parkplatz,
gedeckter Grillplatz neben Pool, Palmen, Olivenbäume, Magnolien, Trauerweide, Hibiskus, Bambus, versch. Rosen, Bougainvilla, 7 versch. Obstbäume, automatische Bewässerung
Anschlüsse: Wasserversorgung der Gemeinde, EdF, Telecom (ADSL) und Kanalisation

VERKAUFT!

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